Doğru stratejiyle gayrimenkul, güvenilir bir gelir kaynağına dönüşebilir.

"Flipping" sadece moda bir terim değil, doğru uygulandığında ve doğru danışmanlıkla desteklendiğinde kazançlı bir yatırım modelidir. Türkiye, KKTC ve Karadağ’ın hızla gelişen sahil bölgelerinde bu yöntem, küçük ölçekli yatırımcılar için bile oldukça cazip fırsatlar sunuyor. Riviera Homes olarak, bu potansiyeli sizin için erişilebilir ve sürdürülebilir hale getiriyoruz.

Flipping Nedir?

Gayrimenkulde "flipping", bir mülkü alıp kısa süre içerisinde daha yüksek fiyata yeniden satarak kar elde etme stratejisidir. Genellikle iki ana modelde uygulanır:

  • Fix-and-Flip: Uygun fiyatlı, eski ya da bakımsız bir mülk alınır, tadilat yapılır ve değer artışı sağlanarak satılır.
  • Market Flipping: İnşaatın başında, proje aşamasında, lansman sırasında alınan mülk, henüz teslim edilmeden veya teslim sırasında artan piyasa değeriyle satılır.

Her modelin kendine has avantajları ve dikkat edilmesi gereken yönleri vardır.

Neden Sahil Bölgelerinde Flipping Kazandırır?

Turizm potansiyeli yüksek, yabancı ilgisinin yoğun olduğu bölgelerde gayrimenkul fiyatları istikrarlı bir şekilde artmaktadır. Özellikle denize yakın veya deniz manzaralı lokasyonlarda arzın sınırlı olması, bu artışı daha da hızlandırır. Riviera Homes olarak yatırımcılarımıza:

  • Proje aşamasında satışlar (off-plan)
  • Esnek ödeme planları
  • Yeniden satış ve kiralama desteği

gibi olanaklar sunarak, flipping stratejisini erişilebilir hale getiriyoruz. Bu yöntem, kısa vadeli kazanç hedefleyen veya portföyünü büyütmek isteyen yatırımcılar için oldukça uygundur.

Fix-and-Flip: Tadilatlı Satış Mantıklı mı?

Alper Tekayak, Riviera Homes Yönetici Ortağı’ndan Yorum:

“Fix-and-Flip modeli, Avrupa başkentlerinde 100 yıllık binaların olduğu pazarlarda başarılı şekilde uygulanabiliyor. Ancak, deniz kenarındaki yeni gelişen bölgelerde alıcılar genellikle modern, konforlu ve trend mülkler tercih ediyor. Bu nedenle tadilatla değer kazandırılan evler her zaman cazip olmayabiliyor. Ancak bir istisna var: Sea Front dediğimiz denize sıfır konumlu mülkler. Bunların arzı sınırlı ve talebi her zaman yüksek. Bu tarz mülkler tadilat sonrası satış için oldukça uygun.”

Market Flipping: Yüksek Kazanç mı, Yüksek Risk mi?

Proje aşamasında bir mülkü satın alıp, teslim sürecine kadar geçen sürede değer artışıyla satmak, flipping stratejisinin en yüksek getirili yöntemlerinden biridir. Alanya, Antalya, Mersin, Girne ve Budva gibi bölgelerde %20 ila %40 oranında artışlar mümkündür.

Ancak bu yöntem, piyasayı iyi okumayı gerektirir:

Alper Tekayak’tan Uyarı:

“Market Flipping her zaman karlı olmayabilir. Piyasada rüzgar tersine döndüğünde, kar elde etmeyi bırakın zarar dahi yaşanabilir. Ayrıca müteahhitlerin teslim sürecinde yaşanan gecikmeler, yatırım planlarını etkileyebilir. Bu nedenle detaylı analiz, doğru proje ve güvenilir danışmanlık şart. Riviera Homes olarak tam da bu noktada devreye giriyoruz.”

Riviera Homes ile Neden Flipping Yapmalısınız?

  • Ön satış, lansman ve proje aşaması fırsatlarına özel erişim
  • Satın alma, tadilat, mobilya, pazarlama ve satış süreçlerinde profesyonel destek
  • Güvenilir müteahhitler ve doğru lokasyon analizleri
  • Yatırım sürecinde şeffaf bilgi ve doğru yönlendirme
  • Yeniden satış ve uzun dönem/kısa dönem kiralama destek sistemimiz

İster ilk kez yatırım yapıyor olun ister portföyünüzü büyütmek isteyin, Riviera Homes olarak size tüm süreçte eşlik ediyoruz. Amacımız sadece bir mülk satmak değil, yatırımınızı doğru zamanda, doğru stratejiyle kazanca dönüştürmektir.

Sonuç: Akıllı Yatırımcılar Flipping’i Doğru Yapar

Flipping bir şans oyunu değil, bir stratejidir. Bilinçli tercihler, güvenilir danışmanlık ve doğru zamanlama ile gayrimenkul yatırımı karlı bir maceraya dönüşebilir.

Riviera Homes – Where Coastal Elegance Meets Real Estate Excellence
Sadece ev satmıyoruz. Size yatırım yolculuğunuzda eşlik ediyoruz.